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郁亮:房地产业进入管理红利时代

来源:城市金融报 2020-10-20 07:20中投网 A-A+

  “房地产行业正在进入管理红利时代。”10月17日,万科董事长郁亮在出席万科北方媒体交流会时表示,在房地产业的“白银时代”,土地红利、金融红利相继消失,行业将回归成国民经济中的一个普通行业,“就像制造业一样”。在这一阶段,企业将不能再依靠杠杆,而是靠全面竞争能力获取竞争优势。

  郁亮认为,中国房地产行业已经历三个阶段,目前正在第三阶段初期。具体来看,2002年之前是土地红利阶段,“招拍挂”之后是金融bat365娱乐网址,葡萄京app红利阶段,而“三道红线”之后是管理红利时代。

  郁亮表示,对于房地产行业杠杆严控,不意味着房地产行业将没有发展空间。他认为,虽然房地产行业数量空间在减少,但从质量端来看仍有较大发展空间。例如城市更新、智慧城市、租购并举、物流甚至物业管理等多个方面,将迎来全新空间。

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